Cityapartment am Wienerberg!
Wohnung zur Miete
1100 Wien
Beschreibung
Das freundliche Vorzimmer empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in das gemüßtliche Wohnzimmer, welches offen gestaltet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet.
Angrenzend geht es ins Schlafzimmer.
Der Hochwertige Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit Fliesen versehen,
zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Profil dieser Traumwohnung ab.
DAS HAUS
Das neue Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind.
Wohnungsausstattung:
+ Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen, neutralen Tönen gestaltet.
+ Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Bädern.
+ Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen ?kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht.
Komfort und Nachhaltigkeit:
+ Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Die Gärtnerei Insel von den einzelnen Wohnungen wird von einem Gärtner instandgehalten.
- Allgemeiner Grünbereich: Ein großer, gemeinschaftlicher Grünbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
- Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum (132,- / Monat)
- Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, freuen wir uns über eine schrifltiche Anfrage!
Angrenzend geht es ins Schlafzimmer.
Der Hochwertige Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit Fliesen versehen,
zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Profil dieser Traumwohnung ab.
DAS HAUS
Das neue Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind.
Wohnungsausstattung:
+ Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen, neutralen Tönen gestaltet.
+ Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Bädern.
+ Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen ?kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht.
Komfort und Nachhaltigkeit:
+ Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Die Gärtnerei Insel von den einzelnen Wohnungen wird von einem Gärtner instandgehalten.
- Allgemeiner Grünbereich: Ein großer, gemeinschaftlicher Grünbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
- Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum (132,- / Monat)
- Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, freuen wir uns über eine schrifltiche Anfrage!
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 826,98 €
- Nettomiete:
- 646,45 €
- Betriebskosten netto:
- 105,35 €
- Umsatzsteuer:
- 75,18 €
- Kaution:
- 2.480,94 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84980
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 41,8 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 27 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A