Charmante, ruhige 2-Zimmerwohnung in bester Lage
Wohnung zur Miete
8041 Graz-Liebenau
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmerwohnung von 57,48 m² Größe besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und eine Raumaufteilung, die Singles und Paaren zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause bietet. Der Vorraum heißt Sie willkommen und sorgt für einen harmonischen Übergang in die restliche Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – alles, was man für den täglichen Komfort braucht. Ein zusätzliches separates WC sorgt für extra Komfort. Die Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und eine Essgelegenheit.
An die Küche schließt sich der großzügige Wohnraum.Hier können Sie eine gemütliche Sitzecke einrichten und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Schlafzimmer bietet mit seinen zwei Fenstern viel Licht sowie durch seine Größe ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Stauraum.
Beide Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und edle Atmosphäre verleiht.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage. Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Murpark, die UPC Arena und viele weitere Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64 ist nur 2 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Darüber hinaus sind weitere öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das Straßennetz ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und dennoch inmitten einer hervorragend erschlossenen Infrastruktur wohnen möchten.
Mietbeginn: ab April 2025
Mietdauer: nach Vereinbarung
Wohnbeihilfe möglich!
Kaution wird mit Bankgarantie angenommen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – alles, was man für den täglichen Komfort braucht. Ein zusätzliches separates WC sorgt für extra Komfort. Die Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und eine Essgelegenheit.
An die Küche schließt sich der großzügige Wohnraum.Hier können Sie eine gemütliche Sitzecke einrichten und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Schlafzimmer bietet mit seinen zwei Fenstern viel Licht sowie durch seine Größe ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Stauraum.
Beide Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und edle Atmosphäre verleiht.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage. Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Murpark, die UPC Arena und viele weitere Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64 ist nur 2 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Darüber hinaus sind weitere öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das Straßennetz ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und dennoch inmitten einer hervorragend erschlossenen Infrastruktur wohnen möchten.
Mietbeginn: ab April 2025
Mietdauer: nach Vereinbarung
Wohnbeihilfe möglich!
Kaution wird mit Bankgarantie angenommen.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
-
Gesamtmiete:
(exkl. Heizkosten) - 743,69 €
- Betriebskosten netto:
- 182,79 €
- Umsatzsteuer:
- 75,19 €
- Heizkosten brutto:
- 100,02 €
- Kaution:
- 2.235,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82171
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 57,48 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 114,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,56
- fGEE Klasse:
- C