Charmante 3-Zimmer-Wohnung! Unbefristet! 34m² Dachterrasse!
Wohnung zur Miete
1130 Wien
Beschreibung
In dem 1908 errichteten Altbau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2015 errichtet. Die in 1130 Wien gelegene Wohnung verfügt über knapp 99m² zuzüglich einer Dachterrasse mit knapp 34m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche separat, Badezimmer, WC getrennt, Dachterrasse. Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die charmante Lage, die moderne Ausstattung, die große Dachterrasse sowie das unbefristete Mietverhältnis.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, das Badezimmer ist mit Fließen, Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum 8,59m²
Wohnküche 42,37m²
Schlafzimmer 1 22m²
Schlafzimmer 2 17m²
Badezimmer 6,79m²
Separates WC 2,03m²
Dachterrasse 33,79m²
Lage:
Durch die hervorragende Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60
Bus: N60
Zug: Bahnhof Wien Speising
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Besonders hervorzuheben sind die charmante Lage, die moderne Ausstattung, die große Dachterrasse sowie das unbefristete Mietverhältnis.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, das Badezimmer ist mit Fließen, Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum 8,59m²
Wohnküche 42,37m²
Schlafzimmer 1 22m²
Schlafzimmer 2 17m²
Badezimmer 6,79m²
Separates WC 2,03m²
Dachterrasse 33,79m²
Lage:
Durch die hervorragende Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60
Bus: N60
Zug: Bahnhof Wien Speising
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.649,00 €
- Nettomiete:
- 1.077,33 €
- Betriebskosten netto:
- 421,76 €
- Umsatzsteuer:
- 149,91 €
- Kaution:
- 4.947,00 €
- Provision:
- 2bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84933
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 119,14 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 44,13 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,09
- fGEE Klasse:
- C