Charmante 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Graz-Geidorf
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihren 52,71 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und urbanem Lebensgefühl bietet. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses im begehrten Grazer Stadtbezirk Geidorf – einer der besten Lagen für Stadtliebhaber, die dennoch Ruhe und Entspannung suchen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den *Vorraum*, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küchenzeile, die eine offene, einladende Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die rund 30 m² große Terrasse, die Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente bietet. Genießen Sie den Tag bei einem Frühstück im Freien oder lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihr persönliches Refugium und sorgt mit seinem angenehmen Schnitt für erholsame Nächte. Das *Badezimmer* ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Lage und Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Haltestelle "Robert-Stolz-Gasse" mit den Linien 3, 5 und N9 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Somit erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Kurzum: Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – modern, praktisch und in einer tollen Lage! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Die Bruttogesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 66,12 (brutto) pro Monat
Ein KFZ-Abstellplatz kann optional zu € 35,10 (brutto) pro Monat zugemietet werden
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den *Vorraum*, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küchenzeile, die eine offene, einladende Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die rund 30 m² große Terrasse, die Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente bietet. Genießen Sie den Tag bei einem Frühstück im Freien oder lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ihr persönliches Refugium und sorgt mit seinem angenehmen Schnitt für erholsame Nächte. Das *Badezimmer* ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Lage und Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Haltestelle "Robert-Stolz-Gasse" mit den Linien 3, 5 und N9 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Somit erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Kurzum: Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – modern, praktisch und in einer tollen Lage! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Die Bruttogesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 66,12 (brutto) pro Monat
Ein KFZ-Abstellplatz kann optional zu € 35,10 (brutto) pro Monat zugemietet werden
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 801,64 €
- Betriebskosten netto:
- 179,34 €
- Umsatzsteuer:
- 72,88 €
- Kaution:
- 2.710,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82181
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,71 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2014
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 48,23 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,88
- fGEE Klasse:
- B