Charmante 2-Zimmerwohnung in absolut zentraler Lage
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus im Bezirk Jakomini, nicht weit entfernt vom Lutz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 34,65 m² bietet sie einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Sehr gute Infrastruktur und Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In 7 Gehminuten gelangen Sie zum Städtischen Augarten, in 5 Minuten zum Augartenbad und in 13 Minuten zum Jakominiplatz. Die Haltestelle der Linie 5 befindet sich direkt vor der Tür. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Universitäten und Schulen:
Mehrere Kindergärten, Krippen und Volksschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Universitäten sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab April zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich und erfolgen in Abstimmung mit dem Vermieter.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Mit einer Wohnfläche von ca. 34,65 m² bietet sie einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Sehr gute Infrastruktur und Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In 7 Gehminuten gelangen Sie zum Städtischen Augarten, in 5 Minuten zum Augartenbad und in 13 Minuten zum Jakominiplatz. Die Haltestelle der Linie 5 befindet sich direkt vor der Tür. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Universitäten und Schulen:
Mehrere Kindergärten, Krippen und Volksschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Universitäten sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab April zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich und erfolgen in Abstimmung mit dem Vermieter.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 458,68 €
- Nettomiete:
- 329,15 €
- Betriebskosten netto:
- 82,74 €
- Sonstige Kosten netto:
- 5,09 €
- Umsatzsteuer:
- 41,70 €
- Kaution:
- 1.380,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84959
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 34,65 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 100 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,7
- fGEE Klasse:
- C