Charmante 2-Zimmerwohnung – ideal für Singles oder Paare
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus im Bezirk Jakomini, nicht weit entfernt vom Lutz. Mit einer Fläche von ca. 34,65 m² bietet sie einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang in Ihrer neuen Wohnung.
- Wohnküche: Der großzügige Raum kombiniert eine voll ausgestattete Küchenzeile mit einem einladenden Wohnbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Gäste empfangen.
- Schlafzimmer: Ein ruhiges und lichtdurchflutetes Zimmer, das für erholsame Nächte sorgt.
- Bad: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und modern ausgestattet.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Sehr gute Infrastruktur und Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In 7 Gehminuten gelangen Sie zum Städtischen Augarten, in 5 Minuten zum Augartenbad und in 13 Minuten zum Jakominiplatz. Die Haltestelle der Linie 5 befindet sich direkt vor der Tür. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Universitäten und Schulen:
Verschiedene Kindergärten und -krippen sowie die Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universitäten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche
Raumaufteilung:
- Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang in Ihrer neuen Wohnung.
- Wohnküche: Der großzügige Raum kombiniert eine voll ausgestattete Küchenzeile mit einem einladenden Wohnbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Gäste empfangen.
- Schlafzimmer: Ein ruhiges und lichtdurchflutetes Zimmer, das für erholsame Nächte sorgt.
- Bad: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und modern ausgestattet.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Sehr gute Infrastruktur und Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In 7 Gehminuten gelangen Sie zum Städtischen Augarten, in 5 Minuten zum Augartenbad und in 13 Minuten zum Jakominiplatz. Die Haltestelle der Linie 5 befindet sich direkt vor der Tür. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.
Universitäten und Schulen:
Verschiedene Kindergärten und -krippen sowie die Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universitäten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 452,29 €
- Betriebskosten netto:
- 76,93 €
- Sonstige Kosten netto:
- 5,09 €
- Umsatzsteuer:
- 41,12 €
- Kaution:
- 1.360,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82066
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 34,65 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 100 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,7
- fGEE Klasse:
- C