Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!
Wohnung zum Kauf
1030 Wien
Beschreibung
Lage:
Top Lage mit Nähe zur Innnenstadt und Donaukanal sowie Prater-Auen, alles fußläufig erreichbar.Das Haus bietet durch die direkt gegenüberliegende U3-Station "Schlachthausgasse" sowie durch die Straßenbahnlinie 18, mit welcher Sie einfach und schnell direkt am Hauptbahnhof gelangen, und die Buslinien 77A und 80A eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objekt:
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Die Wohnung wird mit Gas beheizt.
Die Wohnung verfügt über 85m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- Küche
Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen mit etwas handwerklichem Geschick die Chance, daraus Ihr individuelles Zuhause zu gestalten – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ausstattung:
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden & Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
Top Lage mit Nähe zur Innnenstadt und Donaukanal sowie Prater-Auen, alles fußläufig erreichbar.Das Haus bietet durch die direkt gegenüberliegende U3-Station "Schlachthausgasse" sowie durch die Straßenbahnlinie 18, mit welcher Sie einfach und schnell direkt am Hauptbahnhof gelangen, und die Buslinien 77A und 80A eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objekt:
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Die Wohnung wird mit Gas beheizt.
Die Wohnung verfügt über 85m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- Küche
Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen mit etwas handwerklichem Geschick die Chance, daraus Ihr individuelles Zuhause zu gestalten – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ausstattung:
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden & Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 375.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.443,65 €
- Betriebskosten netto:
- 200,60 €
- Sonstige Kosten netto:
- 89,45 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83070
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 84,39 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1905
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 128,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,29
- fGEE Klasse:
- D