Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Neubau in Bestlage!
Wohnung zur Miete
1050 Wien
Beschreibung
In dem zwischen der Pilgramgasse und dem Margaretengürtel gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 49m² zuzüglich einem Balkon mit 4,34m² und kann besonders durch die zentrale Lage und den guten Zustand überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Allgemeine Informationen:
2. Stock mit Lift
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Aufteilung:
Vorraum 6,04m²
Badezimmer 3,99m²
WC 1,49m²
Wohnzimmer 17,84m²
Kochnische 5,98m²
Abstellraum 2,09m²
Schlafzimmer 11,74m²
Balkon 4,34m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A, 14A. 59A
Energieausweis:
HWB: 70,00 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.02.2026
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Allgemeine Informationen:
2. Stock mit Lift
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Aufteilung:
Vorraum 6,04m²
Badezimmer 3,99m²
WC 1,49m²
Wohnzimmer 17,84m²
Kochnische 5,98m²
Abstellraum 2,09m²
Schlafzimmer 11,74m²
Balkon 4,34m²
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12A, 14A. 59A
Energieausweis:
HWB: 70,00 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.02.2026
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Admin. Aufwand HV: 336,00€
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 995,01 €
- Nettomiete:
- 793,63 €
- Betriebskosten netto:
- 110,92 €
- Umsatzsteuer:
- 90,46 €
- Kaution:
- 2.985,03 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84592
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 49,17 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 70 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,26
- fGEE Klasse:
- C