Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung | zentrale Lage | Nähe Uni Graz
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Diese bezaubernde 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren charmanten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 43,16 m². Die großen Fenster und das stilvolle Ambiente verleihen der Wohnung eine helle, besondere Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet
- Helles Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem *Küchenbereich* – ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende
- Ruhiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Mietpreis inbegriffen.
Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit einer gut durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und gemütliches Ambiente genießen möchten.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz – der Campus und der Standort Wall sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Auch die KUG ist schnell erreichbar. Im Umkreis befinden sich daher zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich gleich ums Eck, sodass das Grazer Stadtzentrum in nur etwa sieben Minuten bequem erreichbar ist. Auch der idyllische Stadtpark liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt und bietet sich ideal für Spaziergänge im Grünen an.
Mietbeginn:
ab Jänner 2026
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage_
Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet
- Helles Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem *Küchenbereich* – ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende
- Ruhiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Mietpreis inbegriffen.
Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit einer gut durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und gemütliches Ambiente genießen möchten.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz – der Campus und der Standort Wall sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Auch die KUG ist schnell erreichbar. Im Umkreis befinden sich daher zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich gleich ums Eck, sodass das Grazer Stadtzentrum in nur etwa sieben Minuten bequem erreichbar ist. Auch der idyllische Stadtpark liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt und bietet sich ideal für Spaziergänge im Grünen an.
Mietbeginn:
ab Jänner 2026
Mietdauer:
5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 490,01 €
- Nettomiete:
- 333,72 €
- Betriebskosten netto:
- 111,74 €
- Umsatzsteuer:
- 44,55 €
- Kaution:
- 1.470,03 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84431
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 43,16 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 87,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C