Charaktervolles Geschäftslokal in Toplage – Schellinggasse,1010 Wien
Einzelhandel zur Miete
1010 Wien
Beschreibung
Charaktervolles Geschäftslokal in Toplage – Schellinggasse 3, 1010 WienDirekt hinter dem Ronacher – neben dem Palais Coburg
In exquisiter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Ronacher entfernt und angrenzend an das Palais Coburg, befindet sich dieses charaktervolle Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss überzeugt durch seine straßenseitigen, großen Fensterflächen, die sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Der direkte Zugang von der Straße ermöglicht einen repräsentativen Empfang für Kund:innen und Besucher:innen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen für Büro, Lager oder Personalräume zur Verfügung. Das Objekt wurde teilsaniert und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Aktuell gliedert sich die Fläche in:
-einen großen Verkaufsraum
-getrennte WC-Anlagen
-einen Bereich, der sich ideal als Vinothek oder kleine Weinbar eignet
-Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss
Highlights im Überblick:
-Beste Innenstadtlage in 1010 Wien
-Zwei Geschoße mit straßenseitigem Zugang
-Großflächige Auslagenfenster
-Großer Verkaufsraum mit repräsentativem Flair
-Separates Büro, Lagerräume und Sanitäranlagen
-Eignung für Vinothek, Concept Store, Showroom u. v. m.
-Teilsaniert – Raum für kreative Umgestaltung
Ein Objekt mit Seltenheitswert, das durch Lage und Potenzial gleichermaßen besticht.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
In exquisiter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Ronacher entfernt und angrenzend an das Palais Coburg, befindet sich dieses charaktervolle Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss überzeugt durch seine straßenseitigen, großen Fensterflächen, die sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Der direkte Zugang von der Straße ermöglicht einen repräsentativen Empfang für Kund:innen und Besucher:innen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen für Büro, Lager oder Personalräume zur Verfügung. Das Objekt wurde teilsaniert und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Aktuell gliedert sich die Fläche in:
-einen großen Verkaufsraum
-getrennte WC-Anlagen
-einen Bereich, der sich ideal als Vinothek oder kleine Weinbar eignet
-Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss
Highlights im Überblick:
-Beste Innenstadtlage in 1010 Wien
-Zwei Geschoße mit straßenseitigem Zugang
-Großflächige Auslagenfenster
-Großer Verkaufsraum mit repräsentativem Flair
-Separates Büro, Lagerräume und Sanitäranlagen
-Eignung für Vinothek, Concept Store, Showroom u. v. m.
-Teilsaniert – Raum für kreative Umgestaltung
Ein Objekt mit Seltenheitswert, das durch Lage und Potenzial gleichermaßen besticht.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.356,04 €
- Nettomiete:
- 2.133,27 €
- Betriebskosten netto:
- 222,77 €
- Umsatzsteuer:
- 471,21 €
- Miete/m² netto:
- 27,00 €
- Kaution:
- 8.500,00 €
- Provision:
- 3 bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84074
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 79 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 107,92 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D