BESTLAGE: IDEALE SICHTBARKEIT & FLEXIBLE MODERNISIERUNG
Einzelhandel zur Miete
1170 Wien
Beschreibung
Realisieren Sie Ihren Traum!
In Absprache mit dem Vermieter, bietet sich die Möglichkeit das Geschäftslokal nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dies schafft eine optimale Grundlage für die Realisierung individueller Geschäftskonzepte.
Das Geschäftslokal ist die Chance für Unternehmer, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort für ihr Unternehmen suchen.
DIE RÄUMLICHKEITEN
Das Geschäftslokal besteht aus einem geräumigen Hauptraum mit drei großen Schaufenstern, die für optimale Sichtbarkeit sorgen und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Zusätzlich bietet das Lokal zwei großzügige Nebenräume sowie zwei kleinere Nischen, die ideal für Umkleidekabinen, kleine Lager oder andere Zwecke genutzt werden können.
Im hinteren Teil des Lokals befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Pausenraum, Lager oder für weitere betriebliche Anforderungen genutzt werden können.
Die vielfältige Raumaufteilung, die gute Sichtbarkeit durch die großen Schaufenster und die exzellente öffentliche Anbindung machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Option für verschiedene Branchen.
ANBINDUNG
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Das Geschäftslokal ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien optimal erschlossen. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie diverse Buslinien ermöglichen eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter. Zudem sind die U-Bahn-Station Alser Straße sowie die S-Bahn-Station Hernals nur wenige Gehminuten entfernt, was eine zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
DIE LAGE
zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und hohe Passantenfrequenz aus. Die Hernalser Hauptstraße ist eine bedeutende Verkehrsader, die eine starke Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz gewährleistet.
In Absprache mit dem Vermieter, bietet sich die Möglichkeit das Geschäftslokal nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dies schafft eine optimale Grundlage für die Realisierung individueller Geschäftskonzepte.
Das Geschäftslokal ist die Chance für Unternehmer, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort für ihr Unternehmen suchen.
DIE RÄUMLICHKEITEN
Das Geschäftslokal besteht aus einem geräumigen Hauptraum mit drei großen Schaufenstern, die für optimale Sichtbarkeit sorgen und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Zusätzlich bietet das Lokal zwei großzügige Nebenräume sowie zwei kleinere Nischen, die ideal für Umkleidekabinen, kleine Lager oder andere Zwecke genutzt werden können.
Im hinteren Teil des Lokals befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Pausenraum, Lager oder für weitere betriebliche Anforderungen genutzt werden können.
Die vielfältige Raumaufteilung, die gute Sichtbarkeit durch die großen Schaufenster und die exzellente öffentliche Anbindung machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Option für verschiedene Branchen.
ANBINDUNG
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Das Geschäftslokal ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien optimal erschlossen. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie diverse Buslinien ermöglichen eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter. Zudem sind die U-Bahn-Station Alser Straße sowie die S-Bahn-Station Hernals nur wenige Gehminuten entfernt, was eine zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
DIE LAGE
zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und hohe Passantenfrequenz aus. Die Hernalser Hauptstraße ist eine bedeutende Verkehrsader, die eine starke Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz gewährleistet.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.650,00 €
- Nettomiete:
- 1.868,18 €
- Betriebskosten netto:
- 408,18 €
- Miete/m² netto:
- 14,37 €
- Kaution:
- 7.950,00 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/79967
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 130 m²
- Baujahr:
- 1891
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 124 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,19
- fGEE Klasse:
- E