Bäckerei-Geschäftslokal in bester Innenstadtlage zu vermieten
Einzelhandel zur Miete
6020 Innsbruck
Beschreibung
Bäckerei-Geschäftslokal in Top-Innenstadtlage zu vermieten
In ausgezeichneter, stark frequentierter Lage im Herzen von Innsbruck gelangt ein ca. 40 m² großes, etabliertes Geschäftslokal zur Vermietung. Der Standort in der Meinhardstraße überzeugt durch seine zentrale Position sowie durch ein vielfältiges und lebendiges Umfeld – ideal für ein erfolgreiches Bäckerei- oder Cafékonzept.
Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe bedeutender Einrichtungen wie der ÖGK, der SVS, dem Gymnasium Sillgasse sowie der Wirtschaftskammer. Die Umgebung ist geprägt von Büros, Verwaltungsgebäuden und dicht besiedelten Wohnanlagen. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Lokal sorgt zusätzlich für laufende Frequenz und spontane Kundschaft.
Optimale Zielgruppe
Die potenzielle Kundschaft umfasst Berufstätige, Anwohner:innen, Schüler:innen sowie Laufkundschaft. Dank der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz profitieren Sie von einem konstanten Kundenstrom – ideal für den Verkauf von frischen Backwaren, Snacks und Kaffee.
Attraktives Wettbewerbsumfeld
In unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits mehrere Bäckereien und Gastronomiebetriebe. Dennoch besteht weiterhin eine starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und frischen Produkten. Ein durchdachtes Konzept kann sich hier hervorragend positionieren und von der bestehenden Infrastruktur profitieren.
Objektdetails
* Fläche: ca. 40 m²
* Verfügbarkeit: ab 01.02.2025 (frühere Übergabe nach Absprache möglich)
* Bestehende Inneneinrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden (Details auf Anfrage)
Besonderheiten
* Hervorragende Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage
* Perfekt geeignet für Bäckerei, Café oder verwandte Konzepte
* Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Lokal)
Wichtiger Hinweis zur Nutzung
Gesucht wird bevorzugt ein Nachmieter im Bereich Bäckerei, Café oder ähnlicher Gastronomiebetriebe. Branchen wie Friseur- oder Handyshops sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Innenstadtlagen Innsbrucks mit Ihrem Konzept erfolgreich zu etablieren!
In ausgezeichneter, stark frequentierter Lage im Herzen von Innsbruck gelangt ein ca. 40 m² großes, etabliertes Geschäftslokal zur Vermietung. Der Standort in der Meinhardstraße überzeugt durch seine zentrale Position sowie durch ein vielfältiges und lebendiges Umfeld – ideal für ein erfolgreiches Bäckerei- oder Cafékonzept.
Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe bedeutender Einrichtungen wie der ÖGK, der SVS, dem Gymnasium Sillgasse sowie der Wirtschaftskammer. Die Umgebung ist geprägt von Büros, Verwaltungsgebäuden und dicht besiedelten Wohnanlagen. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Lokal sorgt zusätzlich für laufende Frequenz und spontane Kundschaft.
Optimale Zielgruppe
Die potenzielle Kundschaft umfasst Berufstätige, Anwohner:innen, Schüler:innen sowie Laufkundschaft. Dank der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz profitieren Sie von einem konstanten Kundenstrom – ideal für den Verkauf von frischen Backwaren, Snacks und Kaffee.
Attraktives Wettbewerbsumfeld
In unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits mehrere Bäckereien und Gastronomiebetriebe. Dennoch besteht weiterhin eine starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und frischen Produkten. Ein durchdachtes Konzept kann sich hier hervorragend positionieren und von der bestehenden Infrastruktur profitieren.
Objektdetails
* Fläche: ca. 40 m²
* Verfügbarkeit: ab 01.02.2025 (frühere Übergabe nach Absprache möglich)
* Bestehende Inneneinrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden (Details auf Anfrage)
Besonderheiten
* Hervorragende Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage
* Perfekt geeignet für Bäckerei, Café oder verwandte Konzepte
* Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Lokal)
Wichtiger Hinweis zur Nutzung
Gesucht wird bevorzugt ein Nachmieter im Bereich Bäckerei, Café oder ähnlicher Gastronomiebetriebe. Branchen wie Friseur- oder Handyshops sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Innenstadtlagen Innsbrucks mit Ihrem Konzept erfolgreich zu etablieren!
Lage und Verkehrsanbindung
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum
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Ungefähre Positionsangabe
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
-
Gesamtmiete (exkl. USt.):
(exkl. Heizkosten) - 1.990,54 €
- Nettomiete:
- 1.808,54 €
- Betriebskosten netto:
- 182,00 €
- Heizkosten netto:
- 22,38 €
- Umsatzsteuer:
- 402,58 €
- Miete/m² netto:
- 46,37 €
- Kaution:
- 10.064,60 €
- Provision:
- 3 bmm
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83971
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 39 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei