Attraktives Souterrain-Büro vis-à-vis der Wiener Stadthalle – 109 m² vielseitig nutzbare Fläche
Büro zur Miete
1150 Wien
Beschreibung
Attraktives Souterrain-Büro vis-à-vis der Wiener Stadthalle – 109 m² vielseitig nutzbare Fläche
In direkter Nachbarschaft zur Wiener Stadthalle präsentiert sich dieses gepflegte Souterrain-Büro mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 109 m² – ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit suchen.
Das Objekt verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der Ihre Besucher stilvoll empfängt, sowie fünf separat begehbare Räume, die flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Lagerräume genutzt werden können. Eine voll ausgestattete Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten runden das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und bieten eine funktionale sowie angenehme Arbeitsumgebung. Die Nutzung ist nicht für Gastronomiebetriebe vorgesehen.
Highlights im Überblick:
Nutzfläche ca. 109 m²
5 vielseitig nutzbare Räume
Geräumiger Empfangsbereich
Küche & 2 WC-Einheiten
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage vis-à-vis der Wiener Stadthalle
Keine Gastronomienutzung möglich
Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für Kanzleien, Agenturen, Kreativbüros oder ähnliche Konzepte.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In direkter Nachbarschaft zur Wiener Stadthalle präsentiert sich dieses gepflegte Souterrain-Büro mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 109 m² – ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit suchen.
Das Objekt verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der Ihre Besucher stilvoll empfängt, sowie fünf separat begehbare Räume, die flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Lagerräume genutzt werden können. Eine voll ausgestattete Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten runden das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und bieten eine funktionale sowie angenehme Arbeitsumgebung. Die Nutzung ist nicht für Gastronomiebetriebe vorgesehen.
Highlights im Überblick:
Nutzfläche ca. 109 m²
5 vielseitig nutzbare Räume
Geräumiger Empfangsbereich
Küche & 2 WC-Einheiten
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage vis-à-vis der Wiener Stadthalle
Keine Gastronomienutzung möglich
Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für Kanzleien, Agenturen, Kreativbüros oder ähnliche Konzepte.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.483,10 €
- Betriebskosten netto:
- 368,72 €
- Umsatzsteuer:
- 296,62 €
- Miete/m² netto:
- 10,22 €
- Kaution:
- 5.400,00 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83592
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 109 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 273,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 2,03
- fGEE Klasse:
- D