Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Mahrersdorf

Haus zum Kauf
2620 Neunkirchen

IMG_2493
IMG_2490
IMG_2491
IMG_2492
IMG_2495
IMG_2499
IMG_2496
IMG_2498
IMG_2503
IMG_2504
IMG_2497

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.030 m².

2015 und 2016 wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade, Fenster, Dach, Außenjalousien/manuell sowie die Heizung (Pelletsofen) wurden erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe.

Das Haus verfügt über einen Keller sowie ein Erdgeschoß. Das Obergeschoß wurde ohne behördliche Bewilligung ausgebaut und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Bitte beachten Sie das die Pläne nicht aktuell sind.

Die Liegenschaft bietet viel Potenzial: Es sind ca. 160 m² Wohnfläche möglich sowie bis zu 6 Zimmer realisierbar – ideal für Familien oder als Projekt für handwerklich Begabte.

Zusätzlich vorhanden:

Kleine Garage im Kellergeschoß
Doppelgarage mit ca. 50 m² inkl. Werkstatt und Grube

Ein elktrisches Einfahrts und Garagentor runden das Angebot ab!

Highlights:

Ruhige Lage
Großes Grundstück
Teilweise bereits saniert
Viel Entwicklungspotenzial

Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage in Ternitz mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für gute Anbindung, während Neunkirchen und Wiener Neustadt rasch erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur bieten.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Grundrisse

Ulrike Rösch

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Rösch

Immobilienmaklerin

Preisdetails

Kaufpreis:
349.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.181,25 €
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/85576
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
1.030 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1967
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Abstellraum
Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
122 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,3
fGEE Klasse:
C