Attraktives Bürogebäude in Marchtrenk
Immobilie zum Kauf
4616 Marchtrenk
Beschreibung
Dieses repräsentative Bürogebäude bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, modernem Design und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 698 m², verteilt auf vier Ebenen, stehen 12 bis 14 flexibel nutzbare Büroeinheiten zur Verfügung. Die durchdachte Architektur schafft helle, offene Arbeitsbereiche, die ein produktives Arbeitsumfeld fördern.
- Grundstücksfläche: ca. 1.707 m²
- Bürofläche: ca. 698 m² auf vier Ebenen
- 28 Parkplätze, Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitet
- Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Büros- Effiziente Beheizung durch Gas- & Fußbodenheizung
Durchdachte Raumaufteilung & moderne Ausstattung
- Erd- & Obergeschoss: Große Büroflächen mit offenen Meeting-Points, ideal für Besprechungen & Präsentationen
- Dachgeschoss: Kleine stilvolle Bibliothek als Rückzugsort sowie Haustechnikraum
- Untergeschoss: Sozialraum mit Buffet, Multimedia-Raum, geräumiges Archiv & Technikräume
- Zentrale Versorgungskerne mit Teeküchen & separaten Sanitäranlagen auf jeder Etage
- Einladender Eingangsbereich mit modernem Foyer und Empfangszone
Attraktive Lage & optimale Erreichbarkeit
- Direkt an der Autobahn A25 – schnelle Anbindung nach Linz & Wels
- Nähe zum Bahnhof Marchtrenk – perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Steuerberater, Arztpraxen, Maklerbüros, Start-ups & mehr
PREIS: Auf Anfrage!
- Grundstücksfläche: ca. 1.707 m²
- Bürofläche: ca. 698 m² auf vier Ebenen
- 28 Parkplätze, Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitet
- Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Büros- Effiziente Beheizung durch Gas- & Fußbodenheizung
Durchdachte Raumaufteilung & moderne Ausstattung
- Erd- & Obergeschoss: Große Büroflächen mit offenen Meeting-Points, ideal für Besprechungen & Präsentationen
- Dachgeschoss: Kleine stilvolle Bibliothek als Rückzugsort sowie Haustechnikraum
- Untergeschoss: Sozialraum mit Buffet, Multimedia-Raum, geräumiges Archiv & Technikräume
- Zentrale Versorgungskerne mit Teeküchen & separaten Sanitäranlagen auf jeder Etage
- Einladender Eingangsbereich mit modernem Foyer und Empfangszone
Attraktive Lage & optimale Erreichbarkeit
- Direkt an der Autobahn A25 – schnelle Anbindung nach Linz & Wels
- Nähe zum Bahnhof Marchtrenk – perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Steuerberater, Arztpraxen, Maklerbüros, Start-ups & mehr
PREIS: Auf Anfrage!
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81974
- Nutzfläche:
- 698 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.707 m²
- Baujahr:
- 1996
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 61,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,87
- fGEE Klasse:
- B