ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHEN - MIT FLEXIBLEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN !
Einzelhandel zur Miete
1210 Wien
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Geschäftsflächen werden belagsfertig angeboten und können in Absprache mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Geschäftsflächen können nach Vereinbarung erweitert werden eine Zusammenlegung mit benachbarten Geschäftseinheiten ist möglich. Die einzelnen Geschäftseinheiten befinden sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Diese Räumlichkeiten können sowohl einzeln als auch unabhängig voneinander angemietet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
- Geschäftslokal 1: 306,08 m²
- Geschäftslokal 2: 592,10 m²
- Gesamt: 898,18 m²
Anbindung
Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn.
- Straßenbahn 30, 31
- Buslinie 31A in der Frauenstiftgasse
- Schnellbahnstation " Wien Brünner Straße"
Kosten
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 1,80
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragsvergebührung (abhängig von der Befristungsdauer)
Details
Verfügbarkeit ab: sofort
Zustand: EdelrohbauMietpreis netto p.M/pro m²: 12,50 €
Betriebskosten: 1,8 € pro m²
Befristung: max. 10 Jahre, eine Verlängerungsoption ist möglich
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Die Geschäftsflächen werden belagsfertig angeboten und können in Absprache mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Geschäftsflächen können nach Vereinbarung erweitert werden eine Zusammenlegung mit benachbarten Geschäftseinheiten ist möglich. Die einzelnen Geschäftseinheiten befinden sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Diese Räumlichkeiten können sowohl einzeln als auch unabhängig voneinander angemietet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
- Geschäftslokal 1: 306,08 m²
- Geschäftslokal 2: 592,10 m²
- Gesamt: 898,18 m²
Anbindung
Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn.
- Straßenbahn 30, 31
- Buslinie 31A in der Frauenstiftgasse
- Schnellbahnstation " Wien Brünner Straße"
Kosten
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 1,80
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragsvergebührung (abhängig von der Befristungsdauer)
Details
Verfügbarkeit ab: sofort
Zustand: EdelrohbauMietpreis netto p.M/pro m²: 12,50 €
Betriebskosten: 1,8 € pro m²
Befristung: max. 10 Jahre, eine Verlängerungsoption ist möglich
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 11.656,93 €
- Nettomiete:
- 10.225,38 €
- Betriebskosten netto:
- 1.431,55 €
- Umsatzsteuer:
- 2.331,39 €
- Miete/m² netto:
- 11,38 €
- Kaution:
- 41.964,96 €
- Provision:
- 3BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/78132
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 898,18 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 21,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,89
- fGEE Klasse:
- B