Attraktive Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage mit exzellenter Sichtbarkeit
Einzelhandel zur Miete
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Völkermarkter Straße: Attraktive Geschäftsfläche mit exzellenter Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz
Diese großzügige Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von 575 m² überzeugt durch ihre erstklassige Frequenzlage und bietet ideale Vorraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Immobilie besticht durch großzügige Fensterfronten, die nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgen, sondern auch eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Dadurch eignet sich das Objekt obtimal für den Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom.
Ein weiterer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkmöglcihkeiten, die sowohl Kunden als auch Mitbarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet somit ganzjährig ein angenhemes Raumklima.
Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden und funktional integriert.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Preis und Detailinformation
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 759,92 Euro
Betriebskosten (inkl. MWSt): 759,92 Euro
Betriebskosten (exkl. MWSt): 633,27 Euro
Betriebskosten MWSt: 126,65 Euro
Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Kaution: 20 725.20 Euro
Diese großzügige Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von 575 m² überzeugt durch ihre erstklassige Frequenzlage und bietet ideale Vorraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Immobilie besticht durch großzügige Fensterfronten, die nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgen, sondern auch eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Dadurch eignet sich das Objekt obtimal für den Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom.
Ein weiterer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkmöglcihkeiten, die sowohl Kunden als auch Mitbarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet somit ganzjährig ein angenhemes Raumklima.
Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden und funktional integriert.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Preis und Detailinformation
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 759,92 Euro
Betriebskosten (inkl. MWSt): 759,92 Euro
Betriebskosten (exkl. MWSt): 633,27 Euro
Betriebskosten MWSt: 126,65 Euro
Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Kaution: 20 725.20 Euro
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Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.757,00 €
- Nettomiete:
- 5.123,73 €
- Betriebskosten netto:
- 633,27 €
- Umsatzsteuer:
- 1.151,40 €
- Miete/m² netto:
- 8,90 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84037
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 575,7 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar