Attraktive Bürofläche mit 2 Balkonen in Top-Lage I Geidorf
Büro zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche in der Krenngasse 37, im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf.
Die Einheit besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkonen sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und dem LKH.
Diese Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- 2 Vorräume
- Besprechungsraum
- 6 Büroräume
- Teeküche
- Abstellraum
- Serverraum
- Toilettanlagen
- 2 kleine Balkone
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Sankt Leonhard. Der Schillerplatz ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbar Nähe.
Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Diese Fotos sind virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Einheit besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkonen sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und dem LKH.
Diese Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- 2 Vorräume
- Besprechungsraum
- 6 Büroräume
- Teeküche
- Abstellraum
- Serverraum
- Toilettanlagen
- 2 kleine Balkone
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Sankt Leonhard. Der Schillerplatz ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbar Nähe.
Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Diese Fotos sind virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Gerald Schneidhofer
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.028,89 €
- Nettomiete:
- 1.632,00 €
- Betriebskosten netto:
- 396,89 €
- Umsatzsteuer:
- 405,78 €
- Miete/m² netto:
- 9,50 €
- Kaution:
- 6.086,67 €
- Provision:
- pauschal 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/73730
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 171,81 m²
- Grundstücksfläche:
- 171,81 m²
- Zimmer:
- 7
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1966
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 152,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 1,8
- fGEE Klasse:
- D