Architekten-Reihenhaus mit 2 Carports und inkl. Küche mitten im Helenental ! Provisionsfrei!
Haus zum Kauf
2500 Heiligenkreuz
Beschreibung
Im Herzen des Wienerwalds, eingebettet in die idyllische Landschaft des Helenentals im Bezirk Baden, entsteht das ca. 137m² Niedrigstenergie-Reihenhaus, das moderne Architektur mit einem nachhaltigen Wohnkonzept verbindet. Hochwertige ökologische Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein intelligent konzipierter Grundriss schaffen ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität. Das Reihenhaus ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen ca. 40m² Garten und ca. 13,50m² Terrasse.
Das Reihenhaus in Holzriegelbauweise erstreckt sich über 3 Ebene:
EG:
- Vorzimmer
- maßgeschneiderte Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
1.OG:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Galerie
- Technikraum
DG:
- großzügiges Badezimmer
- Elternzimmer
- Galerie
- Abstellraum
Ausstattung:
- Markenküche
- Scheucher Parkett (Eiche-Landhausdielen)
- italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
- moderne Sanitärausstattung
- Dana Innentüren
- Kaminanschluss
- elektr. Außenrollos
- Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
- vorbereitete hauseigene PV-Anlage
- 2 Carports (Vorbereitung für E-Ladestation)
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fahrradraum
- Einlagerungsraum ca. 9m²
Lage und Infrastruktur:
Das Helenental zählt zu den landschaftlich beliebten Gegenden im südlichen Wienerwald und liegt unmittelbar vor den Toren der Kurstadt Baden. Als Teil des Biosphärenparks Wienerwald verbindet es geschützte Natur mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Die ruhige, naturnahe Lage ermöglicht ein Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. So ist die Stadtgrenze von Baden beim traditionsreichen Hotel Sacher in nur 4 Minuten erreichbar. Das beliebte Thermalstrandbad liegt lediglich 6 Minuten entfernt. Der Josefsplatz, das historische Zentrum Badens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten, ist in rund 8 Minuten bequem erreichbar.
Das Reihenhaus in Holzriegelbauweise erstreckt sich über 3 Ebene:
EG:
- Vorzimmer
- maßgeschneiderte Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
1.OG:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Galerie
- Technikraum
DG:
- großzügiges Badezimmer
- Elternzimmer
- Galerie
- Abstellraum
Ausstattung:
- Markenküche
- Scheucher Parkett (Eiche-Landhausdielen)
- italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
- moderne Sanitärausstattung
- Dana Innentüren
- Kaminanschluss
- elektr. Außenrollos
- Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
- vorbereitete hauseigene PV-Anlage
- 2 Carports (Vorbereitung für E-Ladestation)
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fahrradraum
- Einlagerungsraum ca. 9m²
Lage und Infrastruktur:
Das Helenental zählt zu den landschaftlich beliebten Gegenden im südlichen Wienerwald und liegt unmittelbar vor den Toren der Kurstadt Baden. Als Teil des Biosphärenparks Wienerwald verbindet es geschützte Natur mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Die ruhige, naturnahe Lage ermöglicht ein Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. So ist die Stadtgrenze von Baden beim traditionsreichen Hotel Sacher in nur 4 Minuten erreichbar. Das beliebte Thermalstrandbad liegt lediglich 6 Minuten entfernt. Der Josefsplatz, das historische Zentrum Badens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten, ist in rund 8 Minuten bequem erreichbar.
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Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.858,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.358,17 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83023
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 137,64 m²
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 13,56 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 24,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A