Anlegerwohnung zur touristischen Vermietung im Apparthotel "Almresort Gerlitzen"!

Anlegerwohnungen im Apparthotel „Almresort Gerlitzen“ zur touristischen Vermietung
Eigentum mit attraktiver Rendite - 2-Zimmer und 3-Zimmer-Appartements

Das Apparthotel besteht aus 94 serviced Appartements, in Bestlage auf der Gerlitzen, die sich über mehrer Baukörper verteilen. Die Anlage verfügt über ein Restaurant, Bar, Spielplatz, Miniclub sowie einen Spa-Bereich mit Indoor Pool und überzeugt durch ein ganzjähriges Angebot.

Das Almresort Gerlitzen wird bis Frühjahr 2022 generalsaniert, parifiziert und es wird Wohnungseigentum begründet. Alle Appartements werden im modernen „Alpenlook“ eingerichtet und durch ein attraktives „buy-to-let“ Modell wird eine voraussichtliche Rendite von ca. 4% erzielt. Das Apparthotel wird von einer Betreibergesellschaft betrieben. Jedes Appartement ist möbliert und verfügt über ein Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon, sowie ein Wohnzimmer mit Wohnküche.

Größe der Appartements:

2-Zimmer, rd. 48 m2 Wohnfläche + rd. 6 m2 Balkon

3-Zimmerappartements, rd. 64 m2 Wohnfläche + rd. 7 m2 Balkon


Gerlitzen Alpe

Die Gerlitzen liegt in der Gemeinde Arriach in Kärnten und ist ein beliebtes Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die Stille, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen. Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama-Kanzelbahn sowie die Gerlitzen-Gipfelbahn auf knapp 2.000 Meter Seehöhe. Geballte Bergluft, sanfte kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaft im Winter erwartet die Gäste. Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Das Resort liegt direkt an der Piste wodurch ein Ski-in Ski-out im Winter möglich ist. Im Sommer überzeugen die Wanderwege sowie Mountainbike strecken. Umliegend gibt es unzählige Freizeitaktivitäten wie Hochseilgarten, Bungee-Trampolin, Summer-Tubing, Pistenflitzer, Paragliding uvm.

Zum Resort gelangt man entweder mit der Gerlitzen-Kanzelbahn oder bequem mit dem Auto.


Kaufpreise:

Appartement 2 Zi € 229.000,- + TG-Stellplatz € 14.500,- zzgl. gesetzlicher Mwst.
Appartement 3 Zi € 279.000,- + TG-Stellplatz € 14.500,- zzgl. gesetzlicher Mwst.


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % + 20 % Ust.
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit:

Arzt 2.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen:

Schule 2.500m
Kindergarten 5.500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung:

Supermarkt 3.500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige:

Geldautomat 4.000m
Bank 4.000m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr:

Bus 2.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap