Anlegerwohnung im Ötztal | Top Renditeobjekt in Huben bei Sölden - Rendite 7,32%
Investment zum Kauf
6444 Längenfeld
Beschreibung
Attraktive Ferienwohnung mit bestehender Vermietungsstruktur und laufenden Mieteinnahmen im Herzen des Ötztals. Die großzügige 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in Huben, einem beliebten Ortsteil von Längenfeld, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage zwischen der Therme Aqua Dome und dem Skigebiet Sölden.
Kaufpreis: € 370.000 netto zuzüglich MwST. Der Kaufpreis inkl. MwSt beträgt € 444.000.
Wohnfläche: ca. 93 m² mit 25 m2 Keller
Balkon: ca. 8,5 m²
Garage: 26,33 m² inklusive 26,49 m² Freifläche
Verwendung: Touristische Widmung und bestehende Ferienvermietung mit bestehenden Einnahmen & Rendite in Höhe von 7,32 %
Rendite: die angegebene Rendite ist die Bruttoanfangsrendite
Die Wohnung wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt über eine etablierte Vermarktungsstruktur. Der Käufer profitiert sofort von laufenden Einnahmen ohne zusätzlichen Aufbauaufwand.
Das Ötztal zählt zu den stärksten Tourismusregionen Österreichs mit über 4,2 Millionen Nächtigungen jährlich. Ferienwohnungen stellen dabei die beliebteste Unterkunftsform dar.
Huben liegt auf rund 1.200 Metern Seehöhe im Ötztal und zählt zu den gefragtesten Ferienstandorten Tirols. Die perfekte Kombination aus alpiner Natur, hervorragender Infrastruktur und ganzjährigem Freizeitangebot sorgt für eine starke touristische Nachfrage.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der starken touristischen Nachfrage im Ötztal profitieren möchten. Die bereits etablierte Ferienvermietung, die gefragte Lage nahe Sölden sowie das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Kaufpreis: € 370.000 netto zuzüglich MwST. Der Kaufpreis inkl. MwSt beträgt € 444.000.
Wohnfläche: ca. 93 m² mit 25 m2 Keller
Balkon: ca. 8,5 m²
Garage: 26,33 m² inklusive 26,49 m² Freifläche
Verwendung: Touristische Widmung und bestehende Ferienvermietung mit bestehenden Einnahmen & Rendite in Höhe von 7,32 %
Rendite: die angegebene Rendite ist die Bruttoanfangsrendite
Die Wohnung wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt über eine etablierte Vermarktungsstruktur. Der Käufer profitiert sofort von laufenden Einnahmen ohne zusätzlichen Aufbauaufwand.
Das Ötztal zählt zu den stärksten Tourismusregionen Österreichs mit über 4,2 Millionen Nächtigungen jährlich. Ferienwohnungen stellen dabei die beliebteste Unterkunftsform dar.
Huben liegt auf rund 1.200 Metern Seehöhe im Ötztal und zählt zu den gefragtesten Ferienstandorten Tirols. Die perfekte Kombination aus alpiner Natur, hervorragender Infrastruktur und ganzjährigem Freizeitangebot sorgt für eine starke touristische Nachfrage.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der starken touristischen Nachfrage im Ötztal profitieren möchten. Die bereits etablierte Ferienvermietung, die gefragte Lage nahe Sölden sowie das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
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Grundrisse
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 370.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.964,85 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/86383
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 93,32 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 120 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,78
- fGEE Klasse:
- D