Anleger aufgepasst: Geschäftslokal mit über 5 % Rendite in 1220 Wien!
Einzelhandel zum Kauf
1220 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein kompaktes, unbefristet vermietetes Geschäftslokal im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ein kleines, risikoarmes Investment mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Objektdetails
Adresse: Moissigasse 8, 1220 Wien
Objektart: Geschäftslokal
Nutzfläche: ca. 35 m²
Kaufpreis: € 52.000,-
Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag
Aktuelle Nutzung: Beisl / Café
Zustand: gepflegt, gut nutzbare Raumstruktur
Monatliche Einnahmen & Kosten
Hauptmietzins: € 222,63
Betriebskosten: € 56,88
Betriebskosten Wasser: € 12,67
Betriebskosten Heizung: € 29,55
Umsatzsteuer: € 64,35
Bruttomiete gesamt: € 386,08 / Monat
Renditeberechnung (nur Hauptmietzins)
-) Jahres-Hauptmietzins:
€ 222,63 × 12 = € 2.671,56
-) Brutto-Rendite:
€ 2.671,56 / € 52.000 = ca. 5,14 %
Damit bietet das Objekt eine attraktive Einstiegsrendite bei einem sehr niedrigen Kaufpreis – ideal für Anleger, die eine kleine, aber stabile Immobilienanlage suchen.
Beschreibung
Das rund 35 m² große Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist aktuell als kleines Beisl bzw. Café in Betrieb. Der unbefristete Mietvertrag sorgt für eine langfristige, planbare Einnahmesituation. Die kompakte Größe, die einfache Struktur und die solide Vermietung machen das Objekt zu einer äußerst unkomplizierten Anlageimmobilie.
Lage
Die Moissigasse liegt im beliebten Bezirk Donaustadt, einem dynamisch wachsenden Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Die Lage bietet eine stabile Frequenz sowie eine gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.
Das Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ein kleines, risikoarmes Investment mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Objektdetails
Adresse: Moissigasse 8, 1220 Wien
Objektart: Geschäftslokal
Nutzfläche: ca. 35 m²
Kaufpreis: € 52.000,-
Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag
Aktuelle Nutzung: Beisl / Café
Zustand: gepflegt, gut nutzbare Raumstruktur
Monatliche Einnahmen & Kosten
Hauptmietzins: € 222,63
Betriebskosten: € 56,88
Betriebskosten Wasser: € 12,67
Betriebskosten Heizung: € 29,55
Umsatzsteuer: € 64,35
Bruttomiete gesamt: € 386,08 / Monat
Renditeberechnung (nur Hauptmietzins)
-) Jahres-Hauptmietzins:
€ 222,63 × 12 = € 2.671,56
-) Brutto-Rendite:
€ 2.671,56 / € 52.000 = ca. 5,14 %
Damit bietet das Objekt eine attraktive Einstiegsrendite bei einem sehr niedrigen Kaufpreis – ideal für Anleger, die eine kleine, aber stabile Immobilienanlage suchen.
Beschreibung
Das rund 35 m² große Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist aktuell als kleines Beisl bzw. Café in Betrieb. Der unbefristete Mietvertrag sorgt für eine langfristige, planbare Einnahmesituation. Die kompakte Größe, die einfache Struktur und die solide Vermietung machen das Objekt zu einer äußerst unkomplizierten Anlageimmobilie.
Lage
Die Moissigasse liegt im beliebten Bezirk Donaustadt, einem dynamisch wachsenden Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Die Lage bietet eine stabile Frequenz sowie eine gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.
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Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 52.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.485,71 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84647
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 35 m²
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 165,16 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 5,4
- fGEE Klasse:
- G