Altbauwohnungen + neue Dachgeschosswohnungen in der Tichtelgasse 28!
Projekt /
Sonstige
1120 Wien
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Seitengasse gelegen und dennoch bestens angebunden, erwartet Sie ein Altbauhaus mit 2 neuen geschaffenen Dachgeschossen in der Tichhtelgasse - eine ansprechende Liegenschaft mit Charakter. Ein Haus mit Entwicklungspotenzial, aber auch modernsten Neubauwohnungen, welches im Zuge des Ausbaus saniert wurde. überzeugt durch einen gepflegten Gebäudezustand sowie durch seine attraktiven Lage. Die bestehenden Wohnungen sind überwiegend sanierungsbedürftig, und bieten den EigentümerInnen die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zugebauten Dachgeschosse, in denen vier Wohnungen neu geschaffen wurden, sind das besondere Highlight. Ein Lift wurde neu eingebaut!
Das Haus wurde saniert und verfügt über einen Lift, Kellerabteile zu jeder Wohnung, einen einladenden Hauseingang sowie einer wunderschön gegliederten Fassade. Großer Wert lag darauf, den charakteristischen Altbaucharme des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßes Wohnen zu schaffen.
Zum Verkauf stehen 5 sanierungsbedürftige Wohnungen in den Regelgeschossen, sowie 4 Wohnungen im zugebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen mit Entwicklungspotenzial verfügen über Flächen zwischen 27m² bis 54m², und 1 bis 3 Zimmern. Die vier Dachgeschosswohnungen verfügen über 55m² bis 120 m², mit 3 bis 4 Zimmern - jede einzelne Wohnung bietet modernes Wohnen mit Qualität.
Lage:
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse“ ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildung:
Volksschule 160 m
Mittelschule 114 m
Gesundheit:
Arzt 170 m
Apotheke 206 m
Nahversorgung:
Billa 180 m
Penny 236 m
Bipa 246 m
Der Mann 404 m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 150 m
Straßenbahn 414 m
U-Bahn "U4" 446 m
Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als attraktive Investmentmöglichkeit – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt in Wien.
In einer ruhigen Seitengasse gelegen und dennoch bestens angebunden, erwartet Sie ein Altbauhaus mit 2 neuen geschaffenen Dachgeschossen in der Tichhtelgasse - eine ansprechende Liegenschaft mit Charakter. Ein Haus mit Entwicklungspotenzial, aber auch modernsten Neubauwohnungen, welches im Zuge des Ausbaus saniert wurde. überzeugt durch einen gepflegten Gebäudezustand sowie durch seine attraktiven Lage. Die bestehenden Wohnungen sind überwiegend sanierungsbedürftig, und bieten den EigentümerInnen die Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zugebauten Dachgeschosse, in denen vier Wohnungen neu geschaffen wurden, sind das besondere Highlight. Ein Lift wurde neu eingebaut!
Das Haus wurde saniert und verfügt über einen Lift, Kellerabteile zu jeder Wohnung, einen einladenden Hauseingang sowie einer wunderschön gegliederten Fassade. Großer Wert lag darauf, den charakteristischen Altbaucharme des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßes Wohnen zu schaffen.
Zum Verkauf stehen 5 sanierungsbedürftige Wohnungen in den Regelgeschossen, sowie 4 Wohnungen im zugebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen mit Entwicklungspotenzial verfügen über Flächen zwischen 27m² bis 54m², und 1 bis 3 Zimmern. Die vier Dachgeschosswohnungen verfügen über 55m² bis 120 m², mit 3 bis 4 Zimmern - jede einzelne Wohnung bietet modernes Wohnen mit Qualität.
Lage:
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse“ ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildung:
Volksschule 160 m
Mittelschule 114 m
Gesundheit:
Arzt 170 m
Apotheke 206 m
Nahversorgung:
Billa 180 m
Penny 236 m
Bipa 246 m
Der Mann 404 m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 150 m
Straßenbahn 414 m
U-Bahn "U4" 446 m
Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als attraktive Investmentmöglichkeit – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven.
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Ungefähre Positionsangabe
Wohneinheiten
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Preis von:
- 99.000,00 €
- Preis bis:
- 799.000,00 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84823
- Objekttyp:
- Sonstige
- Flächen:
- 27,48 - 120 m²
- Baujahr:
- 1900/2025
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 161,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,39
- fGEE Klasse:
- D
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