Altbautraum in der Schottenfeldgasse – Erstbezug nach Sanierung
Wohnung zur Miete
1070 Wien
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten des beliebten 7. Bezirks erwartet Sie ein außergewöhnlicher Altbautraum mit modernem Wohnkomfort. Diese großzügige, 137,06 m² große Wohnung wurde soeben saniert und präsentiert sich nun im Erstbezug – ein perfektes Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Hohe Räume, klassische Flügeltüren und stilvolle Parkettböden verleihen der Immobilie das unverwechselbare Wiener Altbauflair. Gleichzeitig sorgen moderne Elemente, neue Leitungen und eine hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Vier helle Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
• Große Küche mit ausreichend Platz
• Badezimmer mit Fliesen
• Separates WC
• Vorraum / Eingangsbereich
Ausstattung & Highlights:
• Erstbezug nach Sanierung
• Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details
• Große Fensterflächen und helle Räume
• Top Lage im Herzen des 7. Bezirks
• U-Bahn direkt vor der Tür
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die Schottenfeldgasse liegt im begehrten Teil von Neubau, einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Ob Spaziergänge durch die Mariahilfer Straße, gemütliche Cafés, trendige Boutiquen oder kulturelle Highlights – hier finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• U-Bahn (Linie U3) in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn- und Busverbindungen in Gehweite
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
Inmitten des beliebten 7. Bezirks erwartet Sie ein außergewöhnlicher Altbautraum mit modernem Wohnkomfort. Diese großzügige, 137,06 m² große Wohnung wurde soeben saniert und präsentiert sich nun im Erstbezug – ein perfektes Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Hohe Räume, klassische Flügeltüren und stilvolle Parkettböden verleihen der Immobilie das unverwechselbare Wiener Altbauflair. Gleichzeitig sorgen moderne Elemente, neue Leitungen und eine hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Vier helle Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
• Große Küche mit ausreichend Platz
• Badezimmer mit Fliesen
• Separates WC
• Vorraum / Eingangsbereich
Ausstattung & Highlights:
• Erstbezug nach Sanierung
• Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details
• Große Fensterflächen und helle Räume
• Top Lage im Herzen des 7. Bezirks
• U-Bahn direkt vor der Tür
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die Schottenfeldgasse liegt im begehrten Teil von Neubau, einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Ob Spaziergänge durch die Mariahilfer Straße, gemütliche Cafés, trendige Boutiquen oder kulturelle Highlights – hier finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• U-Bahn (Linie U3) in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn- und Busverbindungen in Gehweite
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
Lage und Verkehrsanbindung
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.499,90 €
- Nettomiete:
- 1.877,00 €
- Betriebskosten netto:
- 346,63 €
- Sonstige Kosten netto:
- 49,01 €
- Umsatzsteuer:
- 227,26 €
- Kaution:
- 7.500,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84403
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 137,06 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 152,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,83
- fGEE Klasse:
- E