AKTION - Ein Monat Mietfrei -3 Zimmer DG Wohnung mit 42m² Dachterrasse ab sofort verfügbar
Wohnung zur Miete
1210 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine DG Wohnung -Ostseitig mit 40m² großer Dachterrasse und 3 Zimmern in grüner und ruhiger Lage.
Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist umgeben von reichlich Grün und inmitten von Naherholungsgebieten, wodurch reichlich Freiraum für Entspannung und Erholung geboten wird.
Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen vorgesehen, zudem befinden sich dort auch die Technik- und Einlagerungsräume, sowie Fahrradabstellplätze. Ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss vorgesehen.
Ausstattung:
• Vollwärmeschutzfassade mit hervorragender Energieeffizienz
• Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Heizung- und Warmwasser komfortabel über Fernwärme
• Qualitativ hochwertige Armaturen
• Außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern
• Kabel-TV / Internet Anschluss
• Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz (WK II bzw. RC2)
• Einlagerungsraum für jede Wohnung
• Kinderwagenabstellplätze im EG
• Fahrradabstellplätze im UG
Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet € 85,20 und kommt zu den monatlichen Gesamtkosten hinzu.
Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist umgeben von reichlich Grün und inmitten von Naherholungsgebieten, wodurch reichlich Freiraum für Entspannung und Erholung geboten wird.
Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen vorgesehen, zudem befinden sich dort auch die Technik- und Einlagerungsräume, sowie Fahrradabstellplätze. Ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss vorgesehen.
Ausstattung:
• Vollwärmeschutzfassade mit hervorragender Energieeffizienz
• Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Heizung- und Warmwasser komfortabel über Fernwärme
• Qualitativ hochwertige Armaturen
• Außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern
• Kabel-TV / Internet Anschluss
• Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz (WK II bzw. RC2)
• Einlagerungsraum für jede Wohnung
• Kinderwagenabstellplätze im EG
• Fahrradabstellplätze im UG
Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet € 85,20 und kommt zu den monatlichen Gesamtkosten hinzu.
Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre.
Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet.
Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet.
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Ungefähre Positionsangabe
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.121,47 €
- Nettomiete:
- 876,16 €
- Betriebskosten netto:
- 157,70 €
- Kaution:
- 3.364,41 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81556
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 58,41 m²
- Loggia Fläche:
- 5,66 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 29,26 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A