Abendsonne mit Ausblick I Nahe FH Joanneum
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Im 10. Obergeschoss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen klaren, alltagstauglichen Grundriss. Mittelpunkt ist die Wohnküche; von hier und vom Schlafzimmer geht es direkt auf den westseitigen Balkon – genug Platz für Tisch, Pflanzen und Sonne am Nachmittag.
Das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss, das WC liegt separat, im Vorraum findet die Garderobe ihren Platz. Kellerabteil und Lift sind vorhanden, ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zugemietet werden.
Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 48,10 m²
- Wohnküche + Schlafzimmer
- Balkon: ca. 9,83 m², West-Ausrichtung
- Bad mit Dusche & WM-Anschluss
- WC separat
- 10. Stock, Lift im Haus, Kellerabteil
Tiefgaragenplatz optional: € 85(brutto) / Monat
Lage & Infrastruktur
Wohnen im Reininghauspark-Quartier bedeutet kurze Wege und viel Grün im Alltag. Supermärkte, kleine Lokale und Angebote für den täglichen Bedarf liegen in der Umgebung; die FH Joanneum ist gut erreichbar. Für die Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 4 zusammen mit den Bussen 65/65A/N2 – Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.
Kostenhinweis: Die Bruttomiete umfasst Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. – Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss, das WC liegt separat, im Vorraum findet die Garderobe ihren Platz. Kellerabteil und Lift sind vorhanden, ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zugemietet werden.
Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 48,10 m²
- Wohnküche + Schlafzimmer
- Balkon: ca. 9,83 m², West-Ausrichtung
- Bad mit Dusche & WM-Anschluss
- WC separat
- 10. Stock, Lift im Haus, Kellerabteil
Tiefgaragenplatz optional: € 85(brutto) / Monat
Lage & Infrastruktur
Wohnen im Reininghauspark-Quartier bedeutet kurze Wege und viel Grün im Alltag. Supermärkte, kleine Lokale und Angebote für den täglichen Bedarf liegen in der Umgebung; die FH Joanneum ist gut erreichbar. Für die Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 4 zusammen mit den Bussen 65/65A/N2 – Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.
Kostenhinweis: Die Bruttomiete umfasst Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. – Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 661,21 €
- Nettomiete:
- 514,15 €
- Betriebskosten netto:
- 86,95 €
- Umsatzsteuer:
- 60,11 €
- Kaution:
- 1.900,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84637
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 48,1 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,83 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A