8054 Graz-Straßgang: Traumhafte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse!

Wohnung zur Miete
8054 Graz-Straßgang

Terrasse
Terrasse(1)
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Wohnküche
Büro
Separater Ankleidera
Bad
Badewanne
WC

Beschreibung

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung bietet ca. 131,26 m² Wohnfläche und eine großzügige, ca. 85 m² südseitig ausgerichtete teilweise begrünte Dachterrasse.

Die helle Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt:
--
- Vorraum
- Wohn/Essbereich mit und Speis
- Zwischenflur
- 3 Zimmer (eines davon mit Schrankraum)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- separates WC
- große, teilweise begrünte Dachterrasse mit ca. 85 m²

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Die hochwertige Küche verfügt über sämtliche E-Geräte.

Weiters gehören 2 Carports und ein Kellerabteil zur Wohnung.

_Haustiere sind nicht erwünscht!_

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage & Infrastruktur:
in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckerein sowie Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls rasch erreichbar.
Grün- und Naherholungsflächen bieten Raum für Entspannung und Freizeit, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Zentrum von Graz höchste Mobilität ud Komfort garantieren.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

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Grundriss

Margit Pürrer

Ihr Ansprechpartner

Margit Pürrer

Immobilienmaklerin

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.470,01 €
Nettomiete:
1.900,00 €
Betriebskosten netto:
345,46 €
Umsatzsteuer:
224,55 €
Kaution:
7.524,00 €

Fakten

Objektnummer:
141/84858
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
131,26 m²
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
85 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
30,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A