8020 Graz: Attraktive Bürofläche mit bis zu 640m² mietbar!
Büro zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Der Bürostandort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Graz, ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und somit aus allen Richtungen perfekt erreichbar.
Diese Bürofläche hat eine Größe von ca. 244,22 m2, (gesamt sind dort ca. 630m² anmietbar) befindet sich im 3ten Stockwerk und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich
- 5 Bürozimmer
- Besprechungszimmer
- Serverraum bzw. Abstellraum
Ausstattung:
Die Flächen sind mit Teppichboden, Beleuchtungskörper, Kabelkanälen und Sonnenschutz ausgestattet. Weiters verfügt die Fläche über eine Raumkühlung. Die Installation einer Teeküche ist auf Mieterkosten möglich.
Der Lift reicht vom Kellergeschoß bis in das 3.OG.
Sanitärflächen stehen zur Verfügung.
Parkplätze können optional zum Preis von € 55,00 (netto) pro Stellplatz zugemietet werden.
Weiters besteht die Möglichkeit der Platzierung Ihres Firmenlogos an der Fassade (nord und südseitig)
Diverse Möbelstücke (Bene Möbel) können vom Vormieter abgelöst werden.
Lage:
- zentral und optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
- Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung, Kühlung und Strom sind nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Mietbeginn:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Diese Bürofläche hat eine Größe von ca. 244,22 m2, (gesamt sind dort ca. 630m² anmietbar) befindet sich im 3ten Stockwerk und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich
- 5 Bürozimmer
- Besprechungszimmer
- Serverraum bzw. Abstellraum
Ausstattung:
Die Flächen sind mit Teppichboden, Beleuchtungskörper, Kabelkanälen und Sonnenschutz ausgestattet. Weiters verfügt die Fläche über eine Raumkühlung. Die Installation einer Teeküche ist auf Mieterkosten möglich.
Der Lift reicht vom Kellergeschoß bis in das 3.OG.
Sanitärflächen stehen zur Verfügung.
Parkplätze können optional zum Preis von € 55,00 (netto) pro Stellplatz zugemietet werden.
Weiters besteht die Möglichkeit der Platzierung Ihres Firmenlogos an der Fassade (nord und südseitig)
Diverse Möbelstücke (Bene Möbel) können vom Vormieter abgelöst werden.
Lage:
- zentral und optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
- Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung, Kühlung und Strom sind nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Mietbeginn:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Gerald Schneidhofer
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.724,35 €
- Nettomiete:
- 2.891,56 €
- Betriebskosten netto:
- 832,79 €
- Umsatzsteuer:
- 744,87 €
- Miete/m² netto:
- 11,84 €
- Kaution:
- 13.400,00 €
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/72330
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 244,22 m²
- Grundstücksfläche:
- 244,22 m²
- Zimmer:
- 5
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 33,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,11
- fGEE Klasse:
- C