4 Zimmerwohnung mit hochwertiger Holzausstattung, durchdachter Technik uvm.
Wohnung zum Kauf
2380 Perchtoldsdorf
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, die sich klar vom Markt abhebt. Edle Materialien, moderne Technik und durchdachte Details schaffen ein Wohnniveau, das in dieser Form selten zu finden ist.
Im Mittelpunkt steht die konsequent eingesetzte Holzausstattung: Verklebte Landhausdielen aus geölter Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine massive Eichenholzeingangstür mit 5-fach Verriegelung prägen das Ambiente und vermitteln Qualität auf den ersten Blick. Ergänzt wird dies durch hochwertige Innentüren mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,40 m.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein GIRA BUS-System ermöglicht die komfortable Steuerung der Haustechnik, während die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt. Eine effiziente Luftwärmepumpe, Photovoltaik sowie die wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Anspruch.
Raumaufteilung:
- einladendes Vorzimmer mit Zugang zu zwei Zimmern nach Osten
- Küche (nicht möbliert)
- großzügiges Wohnzimmer mit deckenhoher Fensterfront und direktem Gartenzugang
- 2 weitere Zimmer
- stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche
- Abstellraum
Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf.
Die Lage im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf verbindet Weinbauidylle und Wienerwald mit bester Anbindung an die Bundeshauptstadt. Bahnhof, Buslinien, Nahversorgung und Schulen sind rasch erreichbar, die Wiener Innenstadt ebenso wie die Shopping City Süd in kurzer Zeit.
Im Mittelpunkt steht die konsequent eingesetzte Holzausstattung: Verklebte Landhausdielen aus geölter Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine massive Eichenholzeingangstür mit 5-fach Verriegelung prägen das Ambiente und vermitteln Qualität auf den ersten Blick. Ergänzt wird dies durch hochwertige Innentüren mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,40 m.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein GIRA BUS-System ermöglicht die komfortable Steuerung der Haustechnik, während die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt. Eine effiziente Luftwärmepumpe, Photovoltaik sowie die wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Anspruch.
Raumaufteilung:
- einladendes Vorzimmer mit Zugang zu zwei Zimmern nach Osten
- Küche (nicht möbliert)
- großzügiges Wohnzimmer mit deckenhoher Fensterfront und direktem Gartenzugang
- 2 weitere Zimmer
- stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche
- Abstellraum
Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf.
Die Lage im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf verbindet Weinbauidylle und Wienerwald mit bester Anbindung an die Bundeshauptstadt. Bahnhof, Buslinien, Nahversorgung und Schulen sind rasch erreichbar, die Wiener Innenstadt ebenso wie die Shopping City Süd in kurzer Zeit.
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 595.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.009,07 €
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82908
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 84,89 m²
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Terrassenfläche:
- 25,7 m²
- Loggia Fläche:
- 9,08 m²
- Gartenfläche:
- 21,73 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Abstellraum
Energieeffizienz
- HWB:
- 27,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,69
- fGEE Klasse:
- A+