36 m², die alles mitbringen, was man zum Stadtleben braucht
Wohnung zum Kauf
8010 Graz
Beschreibung
36 m², die alles mitbringen, was man zum Stadtleben braucht
Kompakt geschnitten, gut ausgestattet und zentral gelegen – ideal für alle, die kurze Wege und unkompliziertes Wohnen schätzen
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeigt, dass auch auf rund 36 m² ein angenehmes und funktionales Zuhause entstehen kann. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und bieten alles, was es für komfortables Wohnen in der Stadt braucht.
Herzstück der Wohnung ist die möblierte Wohnküche, die Wohnen und Kochen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine gut organisierte Stadtwohnung mit überschaubarer Wohnfläche suchen. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage interessante Voraussetzungen für eine Vermietung und damit auch für Anleger.
Praktisch aufgeteilt und sofort vielseitig nutzbar
Möblierte Wohnküche mit Einbaugeräten
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Parkettböden in den Wohnräumen
Ca. 36 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Eine Wohnung für alle, die kompaktes Wohnen, zentrale Lage und eine unkomplizierte Raumaufteilung miteinander verbinden möchten.
Lagebeschreibung:
Urban, gut angebunden und mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Jakominiplatz sowie der Grazer Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Citypark-Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Augarten sowie das gestaltete Erholungsgebiet neben der Mur an. Ein Spaziergang entlang der Mur führt bis in die Grazer Altstadt und weiter zum Schlossberg.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 4 und 5 befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind ebenfalls rasch erreichbar.
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Ob als eigenes Zuhause in zentraler Grazer Lage, als praktische Stadtwohnung oder als langfristig interessantes Anlageobjekt – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Nutzbarkeit und urbaner Lage.
Besonders interessant für Käufer, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die vielseitige Verwendbarkeit einer Immobilie legen.
Kompakt geschnitten, gut ausgestattet und zentral gelegen – ideal für alle, die kurze Wege und unkompliziertes Wohnen schätzen
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeigt, dass auch auf rund 36 m² ein angenehmes und funktionales Zuhause entstehen kann. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und bieten alles, was es für komfortables Wohnen in der Stadt braucht.
Herzstück der Wohnung ist die möblierte Wohnküche, die Wohnen und Kochen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine gut organisierte Stadtwohnung mit überschaubarer Wohnfläche suchen. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage interessante Voraussetzungen für eine Vermietung und damit auch für Anleger.
Praktisch aufgeteilt und sofort vielseitig nutzbar
Möblierte Wohnküche mit Einbaugeräten
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Parkettböden in den Wohnräumen
Ca. 36 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Eine Wohnung für alle, die kompaktes Wohnen, zentrale Lage und eine unkomplizierte Raumaufteilung miteinander verbinden möchten.
Lagebeschreibung:
Urban, gut angebunden und mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Jakominiplatz sowie der Grazer Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Citypark-Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Augarten sowie das gestaltete Erholungsgebiet neben der Mur an. Ein Spaziergang entlang der Mur führt bis in die Grazer Altstadt und weiter zum Schlossberg.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 4 und 5 befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind ebenfalls rasch erreichbar.
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Ob als eigenes Zuhause in zentraler Grazer Lage, als praktische Stadtwohnung oder als langfristig interessantes Anlageobjekt – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Nutzbarkeit und urbaner Lage.
Besonders interessant für Käufer, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die vielseitige Verwendbarkeit einer Immobilie legen.
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 139.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.861,11 €
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/86565
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 36 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1890
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 151,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2
- fGEE Klasse:
- D