3-Zimmerwohnung nahe Hauptplatz Graz
Wohnung zur Miete
8010 Graz
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 71,10 m². Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Wohnung setzt sich aus den folgenden Räumlichkeiten zusammen:
Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen weiteren Zimmern.
Wohnküche: Ein lichtdurchfluteter Raum, der genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet, mit direktem Zugang zu einer modernen Küche.
2 Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten genug Raum für Bett und Möbel und eignen sich ideal für eine kleine Familie oder Wohngemeinschaft.
Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Separate Toilette: Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind in der Miete nicht enthalten und müssen separat getragen werden.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 101,92 (brutto) pro Monat
Lage und Infrastruktur:Die Wohnung liegt äußerst zentral und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ideal, da sämtliche Straßenbahnlinien in kurzer Entfernung erreichbar sind. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Zugangsbereich zur Verfügung, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Diese Wohnung vereint hohe Lebensqualität und Komfort in einer der besten Lagen der Stadt.
Die Wohnung setzt sich aus den folgenden Räumlichkeiten zusammen:
Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen weiteren Zimmern.
Wohnküche: Ein lichtdurchfluteter Raum, der genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet, mit direktem Zugang zu einer modernen Küche.
2 Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten genug Raum für Bett und Möbel und eignen sich ideal für eine kleine Familie oder Wohngemeinschaft.
Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Separate Toilette: Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind in der Miete nicht enthalten und müssen separat getragen werden.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 101,92 (brutto) pro Monat
Lage und Infrastruktur:Die Wohnung liegt äußerst zentral und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ideal, da sämtliche Straßenbahnlinien in kurzer Entfernung erreichbar sind. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Zugangsbereich zur Verfügung, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Diese Wohnung vereint hohe Lebensqualität und Komfort in einer der besten Lagen der Stadt.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 975,00 €
- Nettomiete:
- 742,70 €
- Betriebskosten netto:
- 158,03 €
- Kaution:
- 3.230,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81944
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,1 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 112,96 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,54
- fGEE Klasse:
- C