3- Zimmer-Wohung mit atemberaubendem Ausblick im 14. Stock!
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 14. Etage eines modernen Wohnhauses. Hier erwartet Sie auf ca. 65,95m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Ruhe und urbanes Leben perfekt vereint. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und funktionale Wohnlösung mit beeindruckendem Panoramablick suchen.
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche (26,31 m²), die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf das absolute Highlight der Wohnung: einen riesigen, über 26 m² großen Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer. Ein Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich perfekt für ein geräumiges Bett, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC,ein geräumiger Gang mit Platz für eine Garderobe, ein Kellerabteil und ein Lift runden das Angebot ab.
Lage und Infrastruktur
Ihr neues Zuhause liegt in einem aufstrebenden Viertel, in dem sich bereits alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants angesiedelt haben. Für Studierende und Lehrende ist die Nähe zur FH Joanneum ein großer Pluspunkt. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Nur 2 Gehminuten entfernt liegen die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit den Linien 4, 65, 65A und N2, die Sie schnell ins Zentrum und in die gesamte Stadt bringen.
Auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 65,95m²
- Zimmer: 3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)
- Balkon: ca. 26,47 m²
- Etage: 14. Stock mit Lift
- Optional: Tiefgaragenplatz um € 105,77 (brutto) / Monat
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab November
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie gernen einen Besichtigunstermin, um sich vor Ort von der Wohnung zu überzeugen.
_Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_
Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche (26,31 m²), die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf das absolute Highlight der Wohnung: einen riesigen, über 26 m² großen Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer. Ein Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich perfekt für ein geräumiges Bett, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC,ein geräumiger Gang mit Platz für eine Garderobe, ein Kellerabteil und ein Lift runden das Angebot ab.
Lage und Infrastruktur
Ihr neues Zuhause liegt in einem aufstrebenden Viertel, in dem sich bereits alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants angesiedelt haben. Für Studierende und Lehrende ist die Nähe zur FH Joanneum ein großer Pluspunkt. Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Nur 2 Gehminuten entfernt liegen die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit den Linien 4, 65, 65A und N2, die Sie schnell ins Zentrum und in die gesamte Stadt bringen.
Auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 65,95m²
- Zimmer: 3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)
- Balkon: ca. 26,47 m²
- Etage: 14. Stock mit Lift
- Optional: Tiefgaragenplatz um € 105,77 (brutto) / Monat
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab November
Mietdauer:
5 Jahre befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie gernen einen Besichtigunstermin, um sich vor Ort von der Wohnung zu überzeugen.
_Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.048,51 €
- Betriebskosten netto:
- 118,69 €
- Umsatzsteuer:
- 95,32 €
- Kaution:
- 3.150,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83984
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 56,73 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 26,47 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A