3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 25 m² Balkon/Terrasse in Guntramsdorf
Wohnung zur Miete
2353 Guntramsdorf
Beschreibung
Der folgende a href="https://www.youtube.com/watch?v=V3GNpkBKo34" target="_blank"Immobilien Spota bringt Ihnen das Neubauprojekt näher.
Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung steht für bestens genutzten Wohnraum mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachte Wohneinheit verfügt über eine großzügige Außenfläche (Balkon/Terrasse).
Ausstattung:
• einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
• teilweise bodentiefe Fenster (Internorm)
• moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte
• Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien
• Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage
• elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage
• Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
• Kellerabteil
Diese Wohnung hat ca. 77,29 m² und einen ca. 25,85 m² Balkon/Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss, welches über einen Lift erreichbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche,
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, sowie WM-Anschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung.
In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken, Laufen oder Radfahren bietet.
Ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum, Bank, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung steht für bestens genutzten Wohnraum mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachte Wohneinheit verfügt über eine großzügige Außenfläche (Balkon/Terrasse).
Ausstattung:
• einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
• teilweise bodentiefe Fenster (Internorm)
• moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte
• Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien
• Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage
• elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage
• Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
• Kellerabteil
Diese Wohnung hat ca. 77,29 m² und einen ca. 25,85 m² Balkon/Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss, welches über einen Lift erreichbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche,
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, sowie WM-Anschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung.
In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken, Laufen oder Radfahren bietet.
Ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum, Bank, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrum-Nähe
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.156,42 €
- Betriebskosten netto:
- 262,20 €
- Sonstige Kosten netto:
- 90,00 €
- Umsatzsteuer:
- 204,22 €
- Kaution:
- 6.500,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83442
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 77,29 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 33,03 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,7
- fGEE Klasse:
- A