21 Häuser im Gesamtpaket – Neubau-Wohnportfolio mit guter Rendite & Exit-Chance
Haus zum Kauf
3371 Neumarkt an der Ybbs
Beschreibung
21 Häuser im Gesamtpaket – Neubau-Wohnportfolio mit guter Rendite & Exit-Chance
Im Projekt Ötscherblick“ gelangen 21 moderne Wohneinheiten (10 Doppelhäuser & 1 Einfamilienhaus) als Gesamtpaket im Alleineigentum zum Verkauf.9 Einheiten sind bereits befristet vermietet, die restlichen sofort vermietbar – ideal für strategische Investoren mit Fokus auf Cashflow & langfristige Verwertung.
Ihre Investitionsvorteile:
- Gesamtpaket mit 21 Häusern (ca. 103 – 118 m²)
- Eigengarten & 2 Stellplätze je Einheit
- Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert
- 9 Einheiten vermietet, 12 in aktiver Vermarktung
- Rendite bis zu 3,90 %
- Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption
- Spätere Parifizierung möglich – Einzelverwertung möglich
Warum genau dieses Investment?
Ötscherblick ist kein Einzelobjekt, sondern ein klar strukturiertes Portfolio mit echtem Entwicklungspotenzial.Investoren profitieren von sofortigem Cashflow, steuerbaren Mieteinnahmen und einer Substanz, die sich jederzeit weiterverwerten lässt.
- Kein Sanierungsrisiko – Neubau 2024
- Klare Eigentumssituation (Alleineigentum)
- Nachvermietung & Indexierung frei steuerbar
- Flexibler Exit durch mögliche Parifizierung
- Standort mit wachsender Nachfrage & guter Anbindung (Ybbs, Amstetten)
Jetzt anfragen – nutzen Sie Ihre Chance, vergleichbare Pakete sind eine wahre Rarität am Markt
Im Projekt Ötscherblick“ gelangen 21 moderne Wohneinheiten (10 Doppelhäuser & 1 Einfamilienhaus) als Gesamtpaket im Alleineigentum zum Verkauf.9 Einheiten sind bereits befristet vermietet, die restlichen sofort vermietbar – ideal für strategische Investoren mit Fokus auf Cashflow & langfristige Verwertung.
Ihre Investitionsvorteile:
- Gesamtpaket mit 21 Häusern (ca. 103 – 118 m²)
- Eigengarten & 2 Stellplätze je Einheit
- Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert
- 9 Einheiten vermietet, 12 in aktiver Vermarktung
- Rendite bis zu 3,90 %
- Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption
- Spätere Parifizierung möglich – Einzelverwertung möglich
Warum genau dieses Investment?
Ötscherblick ist kein Einzelobjekt, sondern ein klar strukturiertes Portfolio mit echtem Entwicklungspotenzial.Investoren profitieren von sofortigem Cashflow, steuerbaren Mieteinnahmen und einer Substanz, die sich jederzeit weiterverwerten lässt.
- Kein Sanierungsrisiko – Neubau 2024
- Klare Eigentumssituation (Alleineigentum)
- Nachvermietung & Indexierung frei steuerbar
- Flexibler Exit durch mögliche Parifizierung
- Standort mit wachsender Nachfrage & guter Anbindung (Ybbs, Amstetten)
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Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 7.647.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 141/83444
- Objekttyp:
- Haus
- Grundstücksfläche:
- 5.964 m²
- Baujahr:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 32 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,44
- fGEE Klasse:
- A++