2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!
Wohnung zur Miete
8052 Graz-Wetzelsdorf
Beschreibung
Diese elegante 2-Zimmerwohnung bietet ca. 51,63 m2 Wohnfläche und einen im Mietpreis inkludierten Tiefgaragenplatz!
Die Raumverteilung gestaltet sich wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- heller Wohn--Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf den ca. 12 m2 großen Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 47,52 brutto pro Monat
Wasserakonto: € 14,01 brutto pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Bushaltestellen sowie Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss (3,4km entfernt)
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl, Cafe, Apotheke, Ärzte) sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden und gut erreichbar
Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe.
Mietbeginn:
ab 01.02.2025
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Die Raumverteilung gestaltet sich wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- heller Wohn--Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf den ca. 12 m2 großen Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 47,52 brutto pro Monat
Wasserakonto: € 14,01 brutto pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Bushaltestellen sowie Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss (3,4km entfernt)
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl, Cafe, Apotheke, Ärzte) sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden und gut erreichbar
Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe.
Mietbeginn:
ab 01.02.2025
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 720,00 €
- Nettomiete:
- 492,91 €
- Betriebskosten netto:
- 177,79 €
- Kaution:
- 2.350,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81654
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,63 m²
- Balkonfläche:
- 12 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 35,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,84
- fGEE Klasse:
- A