2-Zimmerwohnung mit Balkon!
Wohnung zur Miete
8053 Graz-Neuhart
Beschreibung
Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße befindet sich diese elegante Neubauwohnung. Aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise wird hier hohe Wohn- und Lebensqualität geboten.
Die Top A09 befindet sich im 1. OG verfügt über ca. 41,41 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 14,21 m2 (Ausrichtung Norden)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Details und Highlights:
- Separat begehbarer, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- TV-Verkabelung und SAT-Anlage
- Vorbereitung für Klimatisierung
weitere Informationen:
Im Fahrradabstellraum ist ein Fahrradserviceschrank inkl. geeignetem Werkzeug sowie Kompressor mit Ventiladapter vorhanden.
Fahrradservicetage werden zweimal jährlich angeboten und diese Kontrolle und kleine Servicearbeiten sollen kostenlos sein (die Kosten für anstehende Reparaturen und Ersatzteile sind vom Fahrradeigentümer selbst zu bezahlen)
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.
Mietbeginn:
ab Februar 2025
Mietdauer:
auf 3,5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Die Top A09 befindet sich im 1. OG verfügt über ca. 41,41 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 14,21 m2 (Ausrichtung Norden)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Details und Highlights:
- Separat begehbarer, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- TV-Verkabelung und SAT-Anlage
- Vorbereitung für Klimatisierung
weitere Informationen:
Im Fahrradabstellraum ist ein Fahrradserviceschrank inkl. geeignetem Werkzeug sowie Kompressor mit Ventiladapter vorhanden.
Fahrradservicetage werden zweimal jährlich angeboten und diese Kontrolle und kleine Servicearbeiten sollen kostenlos sein (die Kosten für anstehende Reparaturen und Ersatzteile sind vom Fahrradeigentümer selbst zu bezahlen)
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.
Mietbeginn:
ab Februar 2025
Mietdauer:
auf 3,5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Florian Schwarzenberger
ImmobilienmaklerPreisdetails
- Gesamtmiete:
- 613,94 €
- Nettomiete:
- 464,72 €
- Betriebskosten netto:
- 102,75 €
- Kaution:
- 1.840,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/81545
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 41,41 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 29,71 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,67
- fGEE Klasse:
- A+