2 MONATE MIETFREI | Top Anbindung | 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026
Im 5. Stock gelegen, klar strukturiert und mit angenehmer Loggia – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 71,44 m² Wohnfläche in gut angebundener Lage.Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine übersichtliche Raumaufteilung.
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- separate Toilette
- Loggia (ca. 10,21m²)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*.
Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann fragen Sie jetzt Ihre Besichtigung an.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Im 5. Stock gelegen, klar strukturiert und mit angenehmer Loggia – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 71,44 m² Wohnfläche in gut angebundener Lage.Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine übersichtliche Raumaufteilung.
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- separate Toilette
- Loggia (ca. 10,21m²)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*.
Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 829,35 €
- Nettomiete:
- 562,23 €
- Betriebskosten netto:
- 167,27 €
- Umsatzsteuer:
- 77,43 €
- Kaution:
- 2.488,05 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85240
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,44 m²
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 10,21 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 21,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A