2 MONATE MIETFREI | Perfekte Anbindung | 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026
Im 5. Stock gelegen, klar strukturiert und mit angenehmer Loggia – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 71,44 m² Wohnfläche in gut angebundener Lage.Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine übersichtliche Raumaufteilung.
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- separate Toilette
- Loggia (ca. 10,21m²)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen.
Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage & Infrastruktur
Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit umfassender Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, Gastronomie- und Servicebetrieben ist fußläufig erreichbar und erweitert das Angebot an Nahversorgung deutlich. Ergänzend stehen Supermärkte wie SPAR und INTERSPAR zur Verfügung.
Durch die Nähe zum Graz Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz sowie an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Auch die FH JOANNEUM ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders für Studierende oder Berufstätige im akademischen Umfeld interessant macht.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann fragen Sie jetzt Ihre Besichtigung an.
Im 5. Stock gelegen, klar strukturiert und mit angenehmer Loggia – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 71,44 m² Wohnfläche in gut angebundener Lage.Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine übersichtliche Raumaufteilung.
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- separate Toilette
- Loggia (ca. 10,21m²)
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen.
Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage & Infrastruktur
Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit umfassender Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, Gastronomie- und Servicebetrieben ist fußläufig erreichbar und erweitert das Angebot an Nahversorgung deutlich. Ergänzend stehen Supermärkte wie SPAR und INTERSPAR zur Verfügung.
Durch die Nähe zum Graz Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz sowie an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Auch die FH JOANNEUM ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders für Studierende oder Berufstätige im akademischen Umfeld interessant macht.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 829,35 €
- Nettomiete:
- 562,23 €
- Betriebskosten netto:
- 167,27 €
- Umsatzsteuer:
- 77,43 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/85240
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,44 m²
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 10,21 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 21,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A