2 MONATE MIETFREI! Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon - modernes Wohnen zum Wohlfühlen
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese ca. 49,77 m2 große 2-Zimmerwohnung im 1ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit WC und Dusche
- Abstellraum
- Balkon
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
*Lage und Infrastruktur:*
In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*.
Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Mietbeginn:
ab Juli 2026
Mietdauer:
unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit WC und Dusche
- Abstellraum
- Balkon
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
*Lage und Infrastruktur:*
In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*.
Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Mietbeginn:
ab Juli 2026
Mietdauer:
unbefristet
Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.
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Ungefähre Positionsangabe
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 677,21 €
- Nettomiete:
- 455,44 €
- Betriebskosten netto:
- 135,75 €
- Umsatzsteuer:
- 63,60 €
- Kaution:
- 2.031,63 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/86089
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 49,77 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 21,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A