2 Monate mietfrei | Balkon am Park | 5. OG, Lift | Kochinsel
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Aktion: 2 Monate mietfrei!
Im 5. Obergeschoss mit Lift der Smart City wohnen Sie modern und komfortabel – mit direktem Bezug zur neuen Parkanlage. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft Platz zum Essen, Arbeiten oder Entspannen. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Stellplätze sind in der Hausgarage optional anmietbar.
Lage & Infrastruktur
Wohnen im Stadtentwicklungsgebiet Smart City mit direktem Zugang zur neuen Parkanlage. Die Linie 6 verbindet das Quartier ohne Umwege mit der Innenstadt; Radwege und Sharing-Angebote ergänzen die Mobilität. Der Campus der FH JOANNEUM, das UKH sowie Schloss Eggenberg mit Park liegen in Reichweite und bieten Bildung, Versorgung und Erholung. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt im Quartier; am Wochenende locken Plabutsch/Fürstenstand als Naherholungsgebiet.
Auf einen Blick
- 3 Zimmer, 5. OG mit Lift
- Großer Balkon mit Parkbezug
- Offener Wohnbereich mit Kochinsel
- Fußbodenheizung & -kühlung
- Aktion: 2 Monate mietfrei
- Garage im Haus optional (ca. € 125/Monat)
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heiz-, Warmwasser- und Kühlkosten sowie Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Im 5. Obergeschoss mit Lift der Smart City wohnen Sie modern und komfortabel – mit direktem Bezug zur neuen Parkanlage. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft Platz zum Essen, Arbeiten oder Entspannen. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Stellplätze sind in der Hausgarage optional anmietbar.
Lage & Infrastruktur
Wohnen im Stadtentwicklungsgebiet Smart City mit direktem Zugang zur neuen Parkanlage. Die Linie 6 verbindet das Quartier ohne Umwege mit der Innenstadt; Radwege und Sharing-Angebote ergänzen die Mobilität. Der Campus der FH JOANNEUM, das UKH sowie Schloss Eggenberg mit Park liegen in Reichweite und bieten Bildung, Versorgung und Erholung. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt im Quartier; am Wochenende locken Plabutsch/Fürstenstand als Naherholungsgebiet.
Auf einen Blick
- 3 Zimmer, 5. OG mit Lift
- Großer Balkon mit Parkbezug
- Offener Wohnbereich mit Kochinsel
- Fußbodenheizung & -kühlung
- Aktion: 2 Monate mietfrei
- Garage im Haus optional (ca. € 125/Monat)
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heiz-, Warmwasser- und Kühlkosten sowie Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.173,95 €
- Betriebskosten netto:
- 178,14 €
- Sonstige Kosten netto:
- 3,03 €
- Umsatzsteuer:
- 103,69 €
- Kaution:
- 3.520,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84076
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 79,51 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 23,45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,79
- fGEE Klasse:
- A