14. Stock! Singlewohnung mit großem Balkon & Sonnenaufgang
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 14. Stockwerk bietet auf 34,39 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich komfortable Lösung für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dank der Ostausrichtung genießen Sie bereits am Morgen Sonne und einen fantastischen Ausblick über Graz.
Im Mittelpunkt steht das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile – der ideale Ort zum Kochen, Entspannen und Wohnen in einem offenen, freundlichen Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und mit seinem Weitblick zu einem echten Wohlfühlplatz wird.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen ein praktischer Vorraum sowie eine Abstellnische für Stauraum zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
- Großzügiger Balkon: 9,37 m² ostseitig mit Morgensonne & Fernblick
- 14. Obergeschoss mit Lift
- Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
- Optional: Tiefgaragenplatz um € 85 /Monat
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Reininghaus-Quartier, einem modernen, jungen Stadtteil im Westen von Graz. Hier vereinen sich urbaner Komfort und grüne Freiräume.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein.
- Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung.
- Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.
- Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
Im Mittelpunkt steht das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile – der ideale Ort zum Kochen, Entspannen und Wohnen in einem offenen, freundlichen Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und mit seinem Weitblick zu einem echten Wohlfühlplatz wird.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen ein praktischer Vorraum sowie eine Abstellnische für Stauraum zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
- Großzügiger Balkon: 9,37 m² ostseitig mit Morgensonne & Fernblick
- 14. Obergeschoss mit Lift
- Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
- Optional: Tiefgaragenplatz um € 85 /Monat
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Reininghaus-Quartier, einem modernen, jungen Stadtteil im Westen von Graz. Hier vereinen sich urbaner Komfort und grüne Freiräume.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein.
- Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung.
- Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.
- Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.
Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt.
Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 553,16 €
- Nettomiete:
- 440,88 €
- Betriebskosten netto:
- 61,99 €
- Umsatzsteuer:
- 50,29 €
- Kaution:
- 1.660,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/84053
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 34,39 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,37 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 14,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A