1. MONAT MIETZINSFREI!! - 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - WESTAUSRICHTUNG
Wohnung zur Miete
8020 Graz
Beschreibung
Willkommen in der SmartCity! Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock und bietet auf ca. 53,45 m² folgende Raumaufteilung:
- geräumiger Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit rd. 37,77 m²
Im Vordergrund des Projekts ?ParkView Living“ steht die Synergie zwischen nachhaltigem Wohnkomfort und innovativen, zukunftsorientierten Energiekonzepten. Bei der Entwicklung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heiz-, Warmwasser- und Kühlkosten sowie Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die "SmartCity Mitte“ verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die “Smart City Mitte“ mit Wärme und Kälte zu versorgen.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif Dauerparker: € 125,00 pro Monat
Mietbeginn: ab Juli 2025
Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
- geräumiger Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit rd. 37,77 m²
Im Vordergrund des Projekts ?ParkView Living“ steht die Synergie zwischen nachhaltigem Wohnkomfort und innovativen, zukunftsorientierten Energiekonzepten. Bei der Entwicklung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heiz-, Warmwasser- und Kühlkosten sowie Energiekosten sind nicht enthalten.
ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:
Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die "SmartCity Mitte“ verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die “Smart City Mitte“ mit Wärme und Kälte zu versorgen.
PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif Dauerparker: € 125,00 pro Monat
Mietbeginn: ab Juli 2025
Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet
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Ungefähre Positionsangabe
Grundriss
Ihr Ansprechpartner
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 819,62 €
- Betriebskosten netto:
- 126,72 €
- Umsatzsteuer:
- 74,51 €
- Kaution:
- 2.458,86 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 141/82870
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53,45 m²
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 37,77 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 23,45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,79
- fGEE Klasse:
- A